тветы адвокатов на статью 31 жк

Ответы адвокатов - Коллегия адвокатов ТитулЪ города Москвы

Ответы адвокатов

Ответы адвокатов:

Моя сестра десять лет назад вышла замуж и прописала в муниципальную квартиру мужа. В настоящее время отношения у них очень сложные. Она после 2-х операций. С мужем не ведет общего хозяйства и не поддерживает супружеских отношений 2 года или более того. Вопрос в следующем. Она хочет с ним развестись и выписать из квартиры. Он, соответственно, не хочет по причине, что он работает в Москве и хочет оформлять здесь пенсию, т.к. она в Москве выше. Как быть в данной ситуации. Как можно его склонить к выписке с жилплощади. У него была и есть квартира в другом городе. Что может дать брачный контракт, если его заключить, касаемо отношений по прописке???

Брачный договор в этом случае Вашей сестре ничего не даст, поскольку регулирует только правовой режим совместной собственности супругов, коей квартира, находящаяся в муниципальной собственности, не является. Если ее супруг не проживает длительное время в муниципальной квартире, то есть возможность признать его утратившим право проживания в квартире в судебном порядке.

В 2-х комнатной квартире (комнаты смежные) зарегистрировано 2 человека: я - собственник, приватизировала квартиру на себя с согласия другого зарегистрированного (он свое право на бесплатную приватизацию использовал ранее, приватизировав на себя долю в другой квартире). Этот гражданин был вселен мной в квартиру ранее (до ее приватизации) как член семьи. На момент приватизации квартиры он уже не являлся членом моей семьи и сейчас им не является. Проживает в течение 3 лет в другом месте и имеет в собственности долю в другой квартире.

Мне сказали, что его можно выписать (снять с регистрации) через суд, сославшись на пункт 4 статьи 31 ЖК РФ. Но этот пункт не подходит, т.к. указанный гражданин был зарегистрирован, и при приватизации квартиры на меня писал свой отказ от участия в приватизации (он уже на тот момент свое право использовал), но на момент приватизации он уже не являлся членом семьи....

А будет ли иметь какое-то значение то, что комнаты в квартире смежные, а мы являемся разнополыми и посторонними людьми, и то что в течении длительного времени он проживает в другом месте (есть свидетели) и в моей квартире его вещей нет, он их вывез? Т.е. по сути, его регистрация здесь носит формальный характер.

Пожалуйста, подскажите на какие конкретно статьи нормативно-правовых актов нужно ссылаться в исковом заявлении в моем случае? Заранее благодарю за ответы.

Анна, в описанной Вами ситуации выселение несобственника в принудительном порядке невозможно.

source